旋挖鉆機機轉載：瘋狂的地價(jià)失控的樓市

據《經(jīng)濟參考報》消息，近日，同策咨詢(xún)研究部發(fā)布的數據顯示，8月份全國302個(gè)城市土地市場(chǎng)成交的平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線(xiàn)城市地價(jià)已經(jīng)呈現翻番的局面。

上述數據顯示，當月，全國302個(gè)城市各類(lèi)土地成交5004幅，成交面積為13372萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比、同比分別下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面積4302萬(wàn)平方米，環(huán)比上揚1%，同比下滑5%；商辦用地成交1295幅，成交面積1837萬(wàn)平方米，環(huán)比、同比分別下滑11%和23%。

北上廣深四大一線(xiàn)城市當中，由于上海市當月高地價(jià)現象不斷，拉動(dòng)整體一線(xiàn)城市地價(jià)上漲至3.46萬(wàn)元/平方米。月內，一線(xiàn)城市住宅用地成交12幅、48萬(wàn)平方米，成交幅數較上個(gè)月增加5幅，成交面積環(huán)比、同比分別上揚22%和41%。成交樓面地價(jià)高達34610元/平方米，持續4個(gè)月呈現大幅上揚態(tài)勢，本月環(huán)比上漲14%，同比增幅更是達到了1.44倍，創(chuàng )下歷史新高。

同策咨詢(xún)研究部研究經(jīng)理許之靜指出，持續多月的量?jì)r(jià)攀高，市場(chǎng)幾近失控，而二線(xiàn)城市地價(jià)超過(guò)房?jì)r(jià)“面粉貴過(guò)面包”的怪相也成為常態(tài)。今年上半年，盡管部分地區已經(jīng)出臺地產(chǎn)調控措施，比如合肥、蘇州、南京等，但是，這些政策大部分較為“溫和”，并未從根本上抑制投資投機性需求，未起到防止樓市過(guò)熱與房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的作用。地價(jià)依然一路走高，房?jì)r(jià)仍然在快速上漲。

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